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小區(qū)井蓋壞了 業(yè)主拒絕買單？
發(fā)布時(shí)間：2016-11-05 03:14:29▏作者：admin?閱讀：899次
佛山日?qǐng)?bào)訊記者周龍鳳攝影報(bào)道：王女士前日反映，小區(qū)沙井蓋損壞，其所住樓業(yè)主卻被居委會(huì)要求單獨(dú)分?jǐn)偩S修費(fèi)用。對(duì)此，包括王女士在內(nèi)的多名業(yè)主質(zhì)疑責(zé)任分?jǐn)偤侠硇?，拒交費(fèi)用。
家住禪城區(qū)同福西二街小區(qū)的王女士，發(fā)現(xiàn)同福社區(qū)居委會(huì)在其所住樓大門上張貼了關(guān)于維修沙井蓋的通知，稱本樓首層地面的一個(gè)沙井蓋損壞多日，存在較大安全隱患，需盡快修復(fù)。而經(jīng)維修公司評(píng)估，維修該沙井蓋所需材料及人工費(fèi)共300元，故按每戶25元預(yù)收費(fèi)用（多退少補(bǔ)）。
每戶交25元，其實(shí)錢不多，但總覺(jué)得這錢不該由我們出。就算真要出，也應(yīng)該是50號(hào)樓所有住戶都出，而不是單獨(dú)由房號(hào)尾數(shù)為01、02的住戶出。王女士表示，該樓業(yè)主們每年都要繳納清潔費(fèi)，每月還要繳納垃圾費(fèi)，且小區(qū)長(zhǎng)期有停車費(fèi)收益，沙井蓋維修費(fèi)應(yīng)從上述費(fèi)用或收益中扣除。同棟樓的陳女士等人，也以類似理由拒交維修費(fèi)用。
每棟樓宇的周邊渠及沙井的維修費(fèi)用由該樓的業(yè)主共同分?jǐn)偂Ｍ瑫r(shí)，因?yàn)樵撔^(qū)停車收費(fèi)由私人承包，沒(méi)有公共收益。同福社區(qū)居委會(huì)邵主任回應(yīng)表示，因?yàn)槭掳l(fā)樓棟屬于老小區(qū)，沒(méi)有物管，也沒(méi)有公共維修基金。因破損的沙井蓋就在房號(hào)尾數(shù)01、02的住戶樓前，維修費(fèi)理應(yīng)由這些住戶分?jǐn)?。他表示，該樓棟?6戶，但目前僅有6戶居民繳納費(fèi)用。如果居民一直拒交，只能擱置維修。
廣東邦南律師事務(wù)所律師戴國(guó)梁表示，上述提及的破損沙井蓋并非市政管轄，而是處在小區(qū)內(nèi)房號(hào)尾數(shù)01、02的樓棟地面上，所以由這些住戶單獨(dú)分擔(dān)維修費(fèi)用，合法合理。
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